Studentai

Sprendimas: pirkti naują būstą Vilniuje ar išsikraustyti?

Jaunoms šeimoms nuolatos tenka spręsti dilemą, koks turėtų būti jų pasirinkimas: naujas būstas Vilniuje, butas senos statybos bute, namas sodų bendrijoje ar išsikraustymas iš sostinės bei grįžimas į gimtąjį miestelį.

Visi atsiduria Vilniuje

Pažintys LietuvojeNuo 2011 m. iki 2017 m. Vilniuje padaugėjo gyventojų maždaug 30 tūkst. žmonių. Tik dvejose vietose tai nutiko – Vilniuje ir… Grigiškėse. Taip, Grigiškėse, kurios irgi tapusios Vilniaus dalimi. Kažkokiu stebuklingu būdu daugybė žmonių emigravo į Vilnių, kai iš visų kitų miestų žmonės tiesiog vienas po kito pasišalino… Taigi, natūralu, kad čia atsirado didesnis žmonių tankis, reikia daugiau gyvenamųjų vietų, o būstų kainos tik kyla, nes paklausa plečiasi. Ir visgi kiekvienai jaunai šeimai ateina tas momentas, kai reikia nuspręsti, ką daryti toliau. Štai ir jūs galbūt: tiek metų čia dirbote, gyvenote, čia atvykote kažkada studijuoti, paskui taip ir likote… Ir net nepastebėjote, kaip prabėgo 15 metų, kuomet neturėjote savo būsto, o tik nuomojotės. Metas turėti kažką savo. Apie ką galvoja tokios jaunos šeimos?

Naujas būstas geroje vietoje – prioritetas daugeliui šeimų

Skaityti straipsnį “Sprendimas: pirkti naują būstą Vilniuje ar išsikraustyti?” »

80 kvadratų namo interjeras – imantiems iš gyvenimo visko po truputį

Dizaino profesionalaiTas etapas, kada pagaliau įsirenginėjate savo būstą, kada samdomi interjero dizaineriai – tai labai laimingas laikas. Ne kiekvienas gali pasidžiaugti tokiu laiku, nes ne kiekvienas kažką įsirenginėja, o dabartinė jaunų žmonių karta apskritai labai ilgai būstą nuomojasi ir nieko jame nekeičia. Tačiau jūs galite leisti sau kad ir mažesniame miestelyje įsigyti namus ar pasistatyti. Daugybei žmonių patogiau statyti 80 kvadratinių metrų namus, nes jie priskiriami nesudėtingų statinių grupei, kuriai taikoma mažiau reikalavimų ir reikia mažiau tvarkytis dokumentų. Tačiau ar galima tokiame name gyventi, ar užteks vietos?

Mažesnis statinys – mažiau problemų

Visų pirma, nereikia bijoti, kad 80 kvadratinių metrų namas bus per mažas. Net jeigu gyvensite 5 ar 6 asmenų šeima, tikrai tilpsite. Prisiminkite, dar galėsite turėti pusrūsį, taigi, jame irgi prasiplės vietos. Galėsite ten įsirengti garažą, dirbtuves, laikyti kurą ar sandėliuoti daiktus. Be to, galėsite savo sklype dar įsirengti dirbtuvių pastatą, kuriame kažką svarbaus laikysite. Taigi, mažesnis statinys gali sukelti mažiau problemų. Mažiau dokumentų tvarkymosi, sodo valdos sklypuose netgi nereikia projekto ir statybos leidimo, o galiausiai – mažiau ploto reiškia mažesnes statybos išlaidas ir mažiau tvarkymosi.

Kiek žmonių gali gyventi tokiame name?

Skaityti straipsnį “80 kvadratų namo interjeras – imantiems iš gyvenimo visko po truputį” »

Individualios veiklos buhalterija

BuhalterijaDirbti savarankiškai dabar yra geros sąlygos, tereikia turėti vadybos įgūdžių ir suprasti, kas yra buhalterinė apskaita Šiauliuose, Kaune, Vilniuje ar bet kurioje kitoje vietoje. O ji visur vienoda. Kokie buhalteriniai klausimai turėtų būti svarbūs taip dirbantiems žmonėms?

Mokėti už save PSD ar nemokėti?

Vienas iš pirmųjų buhalterinių klausimų, dirbantiems pagal individualią veiklą, turėtų būti jų PSD įmokų klausimai. Ar taip dirbantys žmonės turės galimybę gauti sveikatos draudimą, ar jie bus gydomi nemokamai ligoninėse? Jeigu esate studentai arba dirbate dar kažkur pagal darbo sutartį, tai kas mėnesį PSD mokėti nereikia – tą reikės daryti tiktai metų gale, vėliau, kai viską deklaruosite. Tačiau šiaip reikėtų kas mėnesį mokėti nustatytą PSD, jeigu niekur kitur nedirbate. O tai sudaro 9 proc. šalyje esančio minimalaus uždarbio. Kadangi MMA lygis kasmet kyla, tai kils ir PSD įmoka. Patogus būdas tvarkyti šį buhalterijos klausimą: tiesiog nustatyti banke automatinį PSD mokėjimą. Tuomet jums bus galima ramiai ir be vargo išspręsti kai kuriuos dalykus – nereikės niekada sukti galvos, ar nepamiršote sumokėti PSD už save, žinosite, kad automatiškai kažkelintą mėnesio dieną tai yra padaroma.

30 proc. ar nuo išlaidų?

Skaityti straipsnį “Individualios veiklos buhalterija” »

Sandarumo testas ir kiti nuodugnūs pastato tyrimai!

Sandarumo vertinimasSiekiant įsigyti nekilnojamą turtą, ar turint butą, namą, ar bet kokią kitą gyvenamąją patalpą, ir norint parduoti, būtina įvertinti net ir pačius mažiausius niuansus. Ką konkrečiau turime omenyje? Pažymime, kad sandarumo testas, energetinio naudingumo patikros ir kitos papildomos paslaugos, vertinančios nekilnojamo turto kokybę ir vertę, gali būti pravarčios bet kuriuo atveju – ar tai ieškote pirkti, ar siekiate parduoti turimą nekilnojamą turtą.

Žinoma, tikėtina, kad labiausiai turėtų būti orientuoti tie, kurie siekia parduoti turimą būstą. Kodėl? Įprastiniu atveju, aukščiau įvardyti testai, o galiausiai ir gaunami sertifikatai, pagrindžia informacijos tikrumą ir tampa puikiausiu argumentu, kuris paskatina pardavimus. Turime omenyje tai, kad tokie sertifikatai, kurie gaunami pasinaudojus paslauga sandarumo testas, iš esmės yra nenuginčijami, o be viso to ir potencialiam pirkėjui tikrai nekils nė pačių menkiausių klausimų, ar tikrai jūsų informacija yra pagrįsta.

Kaip gi šie tyrimai veikia? Sandarumo testas yra organizuojamas ir vykdomas specifinių kompanijų, kurios įvertina pastato sandarumą, sąmatą bei naudotų medžiagų kokybę. Teigiant kitais žodžiais, testo metu įvertinamas pastatų pralaidumas, ar priešingai – pačios sandaros tvirtumas, glaustumas. Atitinkamai, tokios paslaugos gali užtikrinti ir prisidėti prie paaiškinimo dėl pačios pastato kokybės, todėl, kaip ir buvome užsiminę, tai gali tapti svariu argumentu parduoti, ar priešingai – derėtis dėl kainos pirkėjui. Tuo tarpu energetinio naudingumo sertifikatas yra gaunamas tuomet, kai įvertinama jūsų turimo pastato, būsto, ar buto, gebėjimas ekonomiškai apšildyti patalpas, įvertinant komunalinių sąnaudų sumas ir panašiai. Šioje situacijoje galima pastebėti, kad kiekvienam tyrimui yra suteikiamas atitinkamas įvertinimas, skirstomas pagal raides – tokiu būdu atsižvelgiama į Europos Sąjungos teisės aktuose numatytą informaciją, kuri veikia, vėlgi, kaip papildomas argumentas, kontrargumentas, priklausomai kurioje derybų pusėje esate.

Skaityti straipsnį “Sandarumo testas ir kiti nuodugnūs pastato tyrimai!” »

Sienų šiltinimas – ar suvokiate tai, kad tokio pobūdžio paslaugos suteikia ne vien tik tiesioginę naudą vartotojui, tačiau taip pat ir jo turimam turtui?

Namo šiltinimo paslaugos pastaruoju metu tapo itin paklausios, suvokiant tai, kad vis daugiau piliečių pasirenka gyvenimą individualiuose namuose, siekdami daugiau privatumo, bei, be jokių abejonių, ramybės. Tiesą sakant, būtų galima suprasti, kad tokie rezultatai buvo tikėtini, kadangi laikui bėgant vykdyta urbonizacija palaipsniui blėsta ir žmonės paprasčiausiai pavargsta nuo miesto šurmulio – tai leidžia suvokti ir tai, kad mažesni miesteliai, kurie iki šiol buvo sąlyginai pamiršti, palaipsniui atgyja.

Šiltinama sienaIš tiesų, kaip ir norėtume tiesiogiai pabrėžti, kad būtent šiandienos turinyje mes taip pat kalbėsime apie individualius namus, apie jų šiltinimą, bei rūpinimąsi jais. Kitaip tariant, norėtume pastebėti tai, kad šiandienos darbas bus kiek sukonkretizuotas, kadangi pagrindinė tema yra niekas kitas, kaip tik sienų šiltinimas – taigi, norėtume šiuo turiniu parodyti žmonėms, jog būtent tokio tipo pasiūlymai neretai pasižymi universalumu, kuris šiuo atveju pasireiškia tokiu principu, kad suteikiama nauda žmogui yra tiesioginė, o be viso to pastaroji esą lygiai tokia pati, ir kai kalbame apie privatų piliečio turtą – šiuo atveju, namą. Tikriausiai, kad sakyti taip pat nebereikia, kad šiandienos turinio esmė, bei pats turinys, daugumai piliečių turėtų būti aktualus – kaip ir sakėme, daug kas keliasi iš individualių butų į namus, todėl tokie rezultatai ir mūsų pabrėžiama mintis yra akivaizdi.

Skaityti straipsnį “Sienų šiltinimas – ar suvokiate tai, kad tokio pobūdžio paslaugos suteikia ne vien tik tiesioginę naudą vartotojui, tačiau taip pat ir jo turimam turtui?” »